IMMEUBLE DE RAPPORT – LAVAUR (81)

Immo Patrimoine 31 fait appel à des équipes de data scientists et macro-économistes qui analysent et valorisent les données sur l’immobilier, en développant des algorithmes, basés sur des méthodes avancées de machine learning et d’intelligence artificielle. Disposant, en plus, d’un large réseau de partenaires (promoteurs, marchands de biens, agents immobiliers,…) cela vous permet d’accéder à tout le marché, avec, bien sûr, les annonces d’agences et de particuliers, mais aussi des biens off-market qu’un client ne pourrait pas trouver, seul.

• Contrairement à une agence immobilière, IP31 ne détient aucun bien en portefeuille, car on ne propose pas de mandat de vente. Les agences classiques s’intéressent aux biens à vendre, alors qu’IP31 accompagne uniquement les acquéreurs; cela facilite grandement le partenariat nous donnant accès à tout le marché : agences, mandataires, notaires et, bien sûr, les particuliers. Pas de conflit d’intérêts, notre unique client, c’est l’acheteur. Une fois votre bien acquis, si besoin, nous pouvons vous conseiller des artisans pour réaliser vos travaux.
• A la différence des autres chasseurs immobiliers, IP31 pourra vous aider dans votre recherche, en vous proposant une expertise patrimoniale (SCI, démembrement, donation,…), avec une recherche permanente d’optimisation pour votre opération d’achat (calcul du rendement, fiscalité, financement,…) et ce, du début du projet jusqu’aux travaux éventuels, voire jusqu’à la 1^ère mise en location (pour un investissement locatif).

• Nous signons un mandat de recherche exclusif d’une durée de 3 mois. Bien entendu, le délai du succès peut varier, d’une recherche à une autre. De nombreux paramètres sont à prendre en considération, comme le budget, l’exigence sur certains critères, la zone de recherche,… Mais, la grande majorité des projets accompagnés aboutissent en moins de 3 mois. Il faut compter, en moyenne, environ 7 semaines.
• Il sera souvent nécessaire de réaliser entre 4 et 6 visites. Mais il en suffit parfois d’une seule, pour trouver le bien immobilier de vos rêves !

• Nous travaillons en mandat exclusif, donc, comme la rémunération sera due, si vous avez trouvé un bien qu’on ne vous a pas proposé, mais qui semble correspondre à votre recherche, transmettez-le à IP31 afin de l’étudier, et de l’inclure dans la prestation complète de conseil qui vous est proposée.
• En effet, chez Immo Patrimoine 31, notre service va bien au-delà du sourcing et nous vous aiderons ainsi dans toutes les étapes de vérification, d’offre et de sécurisation jusqu’à la remise des clés.

• En faisant appel à un chasseur immobilier, chaque étape de votre projet immobilier est parfaitement maîtrisée.
• On étudie d’abord la faisabilité de votre projet, étape essentielle qui permet de valider votre objectif, en fonction de votre budget dans le marché immobilier de votre zone de recherche, avant de signer un mandat.
• Cela permet de gagner en efficacité. Le gain de temps est évident, avec un expert qui vous accompagne, au quotidien.
• Et, puisqu’on s’occupe de tout, votre achat peut se réaliser en parfaite sérénité.